天津轨道6号线北运河站上盖物业营销报告.pptx

合富辉煌（中国）天津公司 2014.4,天津轨道6号线北运河站上盖物业开发第一期项目策划报告,原湾半岛 传奇大宅,布局,胜局,定局,一城繁华,一湾倾城,一席天下,一鸣惊人,谋局,1,2,3,4,谋局 一 城 繁 华,1,不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域,势局,超“1000万成交量“是天津房地产需求的真实表现,2009年,1239,1143,1516,天津2009-2013年月度商品房成交走势图,2010年,2012年,2013年,1486,1062,2011年,1500万 1600亿,量价走势,价格增幅,在政策和市场的双重影响下，房地产市场形成了一定的市场规律，成交量每三年会有一次波谷出现， 价格低谷迟于成交量低谷出现,天津楼市价量关系走势及预测模拟图,三年周期,3年周期,3年周期,3年周期,3年周期,3年周期,3年波动周期” ，未来房地产波动幅度不大,河北区，价格洼地，成交价格增幅13,2013年，天津商品住宅市场中，市内六区累计成交227万，成交均价19653元/，成交均价为天津市市最高。环城四区累计成交438万，成交均价9830元/，成交量为天津市最高。五郊区累计成交365万，成交均价7238元/，均价为天津市最低。 2013年，天津市商品住宅市场中，天津市各大区域成交量全线上涨，其中环城四区成交438万，同比上涨42，涨幅最大；市内六区受供应不足影响，成交227万，同比上涨14.6，涨幅最小,2013年住宅市场河北区成交37万、成交价格增幅13,图 2012 -2013年天津市各区域成交量价变化,河北区，供需比11.4，供不应求,河北区近年新建商品住宅年度供应波动幅度较大，成交量较为平稳，2010-2013年年度成交量在30万左右。2013年市场供应量更加趋紧，市场需求量依旧强烈，整体市场表现出“供应不足”的基本面。预计2014年将有超过20万的市场供应进入销售环节,供 求,2008-2013年河北区新建商品住宅供求分析,数据说明以下图表数据包括商品住宅和公寓，数据来源与天津房管局,河北区2009-2011年成交单价快速上升，河北区2011年成交单价较2008年上涨67，年复合增长率超过18，2012年受产品结构和部分开发商以价换量影响，成交单价基本持平。进入2013年受政策影响区域价格再度拉升，环比涨幅17，均价突破15800元/平米,2008-2013年河北区新建商品住宅年度成交走势,量 价,市场格局，土地井喷，地王、高溢价频出,8,9月深圳星河 楼面价8184元/ 溢价率119,16,10月首创地产 楼面价5209元/ 溢价率118,8,6,9,天津海河沿线主要高端项目分布,5,4,3,7,3.新汇华庭,4.大都会,5.金融街和平中心,6.汤臣津湾一品,7.公馆1882,8.泰悦豪庭,1.童年河,10.津澜阙,2,1,14,12,13,10,9.海河大观,2.玺岳,12.雅颂居,14.万达公馆,13.中粮大道,11,11.海景文苑,15.仁恒河滨花园,15,市场格局，海河项目引领城市价值标杆,市场格局，中环线项目异军突起,布局 一 湾 倾 城,2,布局天下，天时地利人和，运筹帷幄,天时地利人和,立足城铁港铁建设有限公司， 全面打开品牌天津的市场知名度 着眼北运河上盖项目， 全面树立项目城市水岸华宅的高度 在达到企业品牌及项目形象双赢的基础上， 全面推动项目的快速销售,我们是否具备逐鹿天下的资本和环境,只有精准定位，深刻挖掘才能做到成功营销,发现,从本体发现价值，分析竞争，挖掘客户,北运河,天津西站CBD 西站是辐射京津冀和环渤海地区，集商务、金融、商业、贸易、文化、休闲、居住为一体的城市综合性副中心。 五大板块 集工作、购物、娱乐、休闲和居住等不同需求于一体,子牙河,西站城市副中心，驱动城市未来之“芯,地铁6号线在本案规划站点，使本案成为地铁上盖物业,立体交通网路 3条地铁环绕本案，未来将大幅度提高本案交通通达度 地铁覆盖多个商圈，有天津西站商圈、老城厢商圈、大胡同商圈、鼓楼商圈等,立体式交通网络全覆盖 赋予项目较高的通达度,项目周边商业配套,醇熟配套悦享悠然生活，繁华咫尺可触,北运河,耳闸公园,耳闸公园,千年运河天赋，静享两公里原湾河岸,大悲禅院慈航普渡，上风上水之地,33公顷城市绿肺，双园环绕瞰景揽胜,天津美术学院，城央学府，艺术更是生活,城中央 地铁上盖 地标类城市综合体,商业、写字楼、公寓、住宅，城市综合体,城中央 原湾半岛 水岸华宅,集“居住、商务、休闲、娱乐”于一体的复合型时尚生活中心,都会礼遇，开启时尚生活,水岸湾景格调境界，畅享悠然人生,坐拥繁华,尽揽悠然,集“都会繁华”与“水岸幽静”于一体的城市高尚生活领地,城中央 原湾半岛 水岸华宅,区位价值,稀缺不可复制,宜居价值,城市生活湾区,项目占位,顶级限量珍藏,项目定位,项目90平米客户,项目130-145平米客户,项目160-220平米客户,客户定位,私企老板,企业高管,有钱,有社会地位,有身份,有闲,享受生活,政企领导,技术人才,客户定位,2012-2013年，天津高端客户区域分类统计表,单位万人,客户定位,他们是财富阶层的领军者,他们拥有相当财富， 他们是塔顶的人，是金字塔顶端的中坚力量， 他们对财富的支配具有更大的自由度， 他们追求物质层面和精神层面的双重享受， 对住宅的选择， 不仅需要阔绰的空间，更注重与身份和地位的匹配， 他们买的不是实用，而是“圈层”, 对于他们，价格不是问题，价值才是最关键,客户描摹,胜局 一 席 天 下,3,绝对高度，独占鳌头,产品决胜,千年运河上的原湾美宅,三大主题会所，世界级城市生活湾区,商务会所,文化会所,健身会所,浅水湾、中央公园、渔人码头、香颂音乐广场等 多组团景观绿化流淌着的现代都市的时尚、浪漫和激情 皇家坡地式草坪、景观喷泉、风情廊架、鹿群雕塑,浅水湾、渔人码头等多组团景观塑造,360度全景府邸，只此唯此，滨河大宅,外景,内景,首层全架空层泛会所生活方式,星级邻里会客厅，融合多项功能，以6米挑高两层酒店级会客厅体现业主的尊贵气度,物业发展建议】建筑风格,本案属于海河的起始点，而海河沿线首排小高层公建多采用欧式建筑，建议本案沿海公建采用欧式建筑风格；本案与西站副中心隔河相望、本案是以公建为主导的地标城市综合体，再加之政府提出沿河公建与住宅需形成差异建筑风格，建议贵司考虑采用凸显现代化城市魅力的现代建筑风格,建议贵司考虑采用凸显现代化城市魅力的现代建筑风格,园林风格建议,中央浅水景观 结合方形地块 社区入口处，形成强烈仪式感 强调“渡口”情怀 强调对称型,步入式园林 成树移植，增强绿化直观感受 提供居者与环境的互溶机会，不出社区即可拥抱自然,物业发展建议】园林,本地块占地6.6887万平米，面积适中，规划高层产品以远眺观景为主，可规划“中央集中园林组团园林” 园林布局增加少量“浅水系”或“枯水系”水景，营造主题园林，增强居者和环境的互动感,物业发展建议】装修,精装入住，一线品牌，体现住宅品质感和档次感,博洛尼,通用电器,德国西曼帝克橱柜,意大利阿里斯顿,西门子电器,杜拉维特,高仪,汉斯格雅,施耐德电工,西门子电工,物业发展建议】入户,酒店式入户，塑造项目高端品质,物业发展建议】大堂,精装双大堂设计，给客户极致尊贵感,价值提升建议】产品设计,天津市房屋面积测算技术规范中明确提出阳台在符合规范范围内，按水平投影面积的二分一计算建筑面积并计入容积率指标，建议按阳台进深做到2.1米上限，条件允许情况下，设置南北双阳台，每户平均可“偷指标”5左右，按700户计算，可多出3500销售面积，约9100万货值,偷指标,依据天津市房屋面积测算技术规范 凸阳台、半凸半凹阳台凸出部分，自外墙墙体外边线至阳台外边线距离应小于或者等于1.5米。凹阳台、半凸半凹阳台凹进部分，自外墙墙体外边线至阳台外边线距离应小于或者等于2.1米。 凸阳台、凹阳台以及半凸半凹阳台符合以上条件的，按水平投影面积的1/2计算建筑面积并计入容积率指标,价值提升建议】产品设计,送”面积飘窗,天津市房屋面积测算技术规范中明确提出飘窗在符合规范范围内，不计建筑面积，建议卧室户户按规范允许最大尺寸设置飘窗，增加产品附加值，提升产品竞争力,依据天津市房屋面积测算技术规范 当窗台面与室内地面的高差大于或者等于0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离小于或者等于0.6米，窗台面至飘窗顶板底高度小于2.2米时，按飘窗对待，不计算建筑面积,送”面积设备平台,价值提升建议】产品设计,依据天津市房屋面积测算技术规范 设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定，但面积应小于4平方米 符合以上条件的，设备平台不计算建筑面积；不符合以上条件超出规定部分的，按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标,天津市房屋面积测算技术规范中明确提出设备平台在符合规范范围内，不计建筑面积，建议住宅做集中设备平台，实现每户约4赠送空间,海 河 大 观,中 海 八 里 臺,送”面积设备平台,送”设备平台当前市场上有两种主要形式阳台设备间、纯设备平台,1、阳台设备平台利用阳台和设备平台叠加的创新方式，可实现“8”左右“伪赠送”功能房（阳台算销售面积），此类方式市场反映最好，典型项目中海八里臺、招商雍华府、保利香槟国际,价值提升建议】产品设计,送”面积设备平台,送”设备平台当前市场上有两种主要形式阳台设备间、纯设备平台,价值提升建议】产品设计,2、纯设备平台通过纯设备平台设计，仅可实现4赠送空间，可作为一个储藏室，功能实用性不强，市场采用较少,送”面积挑空空间,价值提升建议】产品设计,依据天津市规范建筑层高和容积率指标计算规则 一、当住宅建筑标准层层高大于3.6米且小于等于4.8米2.72.1米时，不论层内有无隔层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的1.5倍计算；当标准层高大于4.8米且小于等于5.4米2.7米2时，不论层内有无隔层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的2倍计算。 跃层式住宅、低层式住宅等当起居室厅层高在户内通高时以及住宅坡屋顶不计入超高范围。 依据天津市房屋面积测算技术规范 穿过房屋的通道，房屋内的大厅、门厅，均按一层计算面积,在条件允许的情况下，设置部分跃层产品，利用门厅、客厅挑空可实现20-30赠送空间,中国铁建国际城楼王户型,送”面积挑空空间,价值提升建议】产品设计,市场案例一中国铁建国际城,中国铁建国际城楼王户型,中国铁建国际城楼王9号楼为两梯三户设计，中户采用了跃层设计，通过跃层客厅挑空实现了18的赠送空间，再很大程度上解决了楼王中户去化难题,市场案例二红星国际（河东、北辰,河东红星国际广场二期住宅产品采用了跃层设计，通过挑空赠送空间高达20，市场反应良好，北辰红星国际广场延续了跃层设计,红星国际,市场案例,创新布局中户通透赠送,价值提升建议】产品设计,亮点连廊电梯、消防梯对称布置，对称中间预留采光连廊，通过连廊采光通风，使中户实现南北通透,亮点赠送利用设备平台，拓展面积空间，中户赠送空间比例为7左右，有利于提升中户价值,96两居,96两居,113三居,113三居,童年河，2013年红桥区新项目，30层左右高层产品，市内六区少有在T4产品做到了全通透户型项目，通过“通透、大开间短进深设计以及面积拓展”，颠覆了“端户优于中户”的传统价值观,创新布局大面宽设计,大开间、短进深”设计，实现户型舒适度，本案沿河三栋住宅为15层到顶，建筑高度在50米以内，宽厚比可达到3.21，可实现“大开间、短进深”设计要求，通过“大开间、短进深”增强户型舒适度,价值提升建议】产品设计,依据天津市城市规划管理技术规定 第一百四十二条 新建住宅、写字楼等建筑物的面宽，一般应当符合下列规定 （一）建筑主体高度大于100米小于或者等于150米的，高宽比一般不小于3.21，宽厚比一般不大于1.31。 （二）建筑主体高度大于80米小于或者等于100米的，高宽比一般不小于2.71，宽厚比一般不大于1.31。 （三）建筑主体高度大于50米小于或者等于80米的，高宽比一般不小于2.01，宽厚比一般不大于2.01。 （四）建筑主体高度大于32米小于或者等于50米的，高宽比一般不小于1.31，宽厚比一般不大于3.21。 （五）建筑主体高度大于24米小于或者等于32米的，高宽比一般不小于0.81，宽厚比一般不大于3.21,星河荣御专利户型31创新户型设计，三个卧室全部南向采光；南北双阳台设计，北阳台入户，采光通风性好；面宽比普通洋房多3m左右，利用“专利”实现了项目高溢价,案例西青区星河荣御,价值提升建议】教育引进,教育引进教育提升,本案周边缺乏优质教育资源，而高端客群对教育重视程度较高，建议联姻名校,本案周边仁恒河滨花园引进了国际双语幼儿园和市重点小学“育婴里小学”分校； 惠灵顿国际社区引进了英国知名学校“惠灵顿国际学校”,幼儿园引进方向如华夏未来、伊顿等； 项目、小学合作案例南开东北角艺术公寓保证中营小学、河西昆仑中心保证入读上海道小学； 通过优质教育资源能明显带动成交,价值提升建议】新技术新材料的运用,新技术新材料的运用,在产品设计中高智能化系统增加高端项目的硬件指标,作为生活在上流社会的富豪名流，他们还需要享受到科技的超前性与投资价值的超前性。应用在高端项目中的全新技术能够让主人提前享受到未来生活的舒适与便捷,公共部分,新技术在高端项目应用中基本指标,身份识别系统,一卡通系统（泊车、电梯、入户,小区智能防盗、公安系统联网,垃圾环保集中压缩清运,情景灯光控制系统（傍晚、入夜、深夜,户内部分,智能家居系统,中央新风系统,户内防火、防盗报警系统,同层排水系统,户内垃圾处理系统,中央吸尘系统,天津在售高端项目对会所重视程度普遍不高，会所面积以3000以下为主，会所功能以运动健身为主，仅有大都会会所为1万综合性会所,价值提升建议】高端会所,高端会所,建议本案结合商业构建商务会所、文化会所、运动会所三大主题会所,定局 一 鸣 惊 人,4,深度沟通，圈层联动,倾国倾城,项目整体推广策略,突破河北区域市场 建立城央原湾大宅标准 引领水岸人文生活状态,气势制胜、形象制胜、产品制胜，三管齐下,确立高端市场形象,双赢 项目形象和企业品牌的,世界级城市生活湾区 百年天赋城央罕有环水宝地,策略一 突 破,地域之争,水岸人文 滨河大宅 千年运河上的原湾美宅,策略二 建立,文化之争,原湾半岛，传奇大宅 封藏，最后的城市湖湾生活,策略三 引领,形象之争,营销总纲,2015年4月,6月,9月开盘,形象导入期,储客、认筹期,开盘热销期,二批认筹期,10月,11月,阶段目标,树立高端形象，奠定城中央豪宅占位,树立原湾华宅形象确立； 11、16储客,热销炒作； 二批炒作储客,树立区域标杆高端形象，奠定原湾大宅地位,推广主题,城央湾景华宅 御观天下,一湾倾城 隐怀天下,千年运河 百年华宅,以河为邻稀世湾景华宅热销,2016年1月,3月,5月,順销同时为加推储客,加推12,加推15,加推13,7月,9月,加推楼王14,推广主题,贵为大成者藏,一线双湾景华宅典藏30 席,御墅 凌峰,双湾景楼王惜售中,服务式湾景公寓亮相津门,1鸣惊人,1言九鼎,1触即发,1生所享,1呼百应,开盘圣殿活动,文化类活动,节点类活动,品质类活动 慈善类活动,圈层类活动,事件营销,1触即发高调亮相,活动吸引客户，制造市场影响力 原湾大宅 一湾倾城 产品新闻发布会,举办归来见面会，拔升项目形象，将项目定位为天津高端产品，完全脱离红海竞争,首开前举行高端事件，拔升项目形象,1鸣惊人引爆市场,该事件只是举例，实际活动内容根据开盘节点时间选择,原湾水岸大宅,1生所享 顶级荣誉,申请由房王网评选的中国十大水岸大宅 项目水岸湾区的稀缺性及区位因素赋予了项目区别于其他房产的独特气质，差异化与个性化凸显，是天津乃至中国富裕阶层追求房产心中的目标,1言九鼎口碑传播,上风上水”，风水大师发布项目风水考察 邀请中国国际周易联合会组织的专家考察团一行，对项目进行全方位的风水考察，并发布调查新闻发布会。通过上风上水概念进行口碑传播,1呼百应圈层效应,音乐会,奢侈品拍卖,红酒品鉴,一周创造七个星期天 全年都是销售旺季,N种圈层活动 圈层客户红酒（雪茄、名茶）品鉴会； 投资财富论坛； 欧美乡村音乐节； 北运河垂钓活动； 名人置业效应,主要战术 大众传播点对点营销,以点对点营销为主要传播手段，直击目标客户,大众传播作为基础宣传、前期铺垫与形象塑造手段,媒介策划,项目住宅（毛坯）整体销售策略,合富的目标,2015年实现销售突破8.4亿元 全盘16个月实现清盘 总货值24.4亿元,小面积产品入市 高端产品维持有限供应 合理推动价格增幅的实现,目标追求项目价值最大化,提供现金流保障开发,贯穿主策略饥饿营销，制造调性,保障去化率,保障利润率,项目整体销售策略,推货策略,2015年实现销售目标8.4亿元，首开实现销售目标近5亿元 推货量10.9亿元，去化率达77.4,销售目标,2016年实现销售目标16亿元，全盘实现销售金额24.4亿元（毛坯） 去化周期16个月，均价27089元/平米，最高均价35000元/平米,销售目标,项目公寓整体销售策略,合富的目标,整体推售，7亿元 引入运营实现高溢价 定位高端居住型物业,77,产品分析,本案产品和客户与区域产品和客户存在一定的差异，不能简单的将区域产品作为参照和研究对象，且也无法实现产品溢价和快速去化的双重目标,区域主力成交户型特点,本案公寓主力产品特点,舒适改善两室 90-120,适合刚需及投资的一室 50左右 价格较低,跳出区域，公寓更具鲜明特色,78,推售策略,本案公寓主力产品,本案住宅主力产品,为提高产品价值，避免内部竞争，建议公寓销售周期后置,本案公寓产品和住宅产品存在较大的同质化，同期入市会造成内部竞争 公寓物业引入或成立运营管理公司需有一段合作过程,避免内部竞争，建议公寓销售周期后置,承接楼王热度，一次性推货，整体总货值7亿元,79,推售策略,2016年10月，A1、A2、B1、B2公寓楼承接住宅楼王热度，全部推向市场，125套1.7万，销售额4.63亿元，实现销售均价，26658元/，去化周期10个月 A3先期经营，年经营额2207万元（收益需减去经营管理公司的合作费用），后期也可整体进行销售，预计整售价格22000元,借势楼王热度，公寓冲刺,80,从交通、区位、景观、户型、房间数量等因素综合考虑，可把A3作为载体物业，引进运营管理公司，打造精品服务式公寓 同时，可借助运营管理公司，为整个社区的河景公寓提供有偿服务，同时提升整个项目的品质和服务（包括商业和办公物业），提升项目价值,取值标准,平均公寓面积100 平均价格700元（本案价格低于市场水平） 公寓总客房数108间 其他配套服务商业20003000,引入运营公司，提升整个小区的产品附加值，实现高溢价,A3,A1,A2,B1,B2,引入运营公司，提升品质，实现高溢价,81,高端居住型物业，面向区域内地缘性客户及中高端居住型客户,明身份，高端居住型物业立势,全盘销售目标,精装大宅总货值29亿元（毛坯总货值24.4亿元） 精装公寓7亿元,整体目标冲刺，36亿元,针对竞品户型细分定价,策略一,同质化产品实现价格优势，提高差异化产品价值， 以特殊的价格战略路线突围市场吸引关注实现热销,将本案产品总体户型偏大，但90、104平米户型与市场竞品存在一定的相似度，在进行价格制定时，将根据竞品类似户型进行直接比较定价 大户型存在一定市场差异，在保证项目整体利润的前提下，可进行较为灵活的价格调整策略,项目整体价格策略,居住最安心,配合开发商旗下物业公司自管，进行物业费及车位赠送，在业主入住后直接使用，无需担心由于业主不交物业费导致物业管理瘫痪,物业公司为开发商自有公司，通过营销手段将物业费折算至房款内，在避免后期收缴困难，同时亦可使业主感受到后期居住无忧，真正实现高品质、最安全社区,以160平米户型为例 终身物业费用1602元/ /月12月70年268800元 车位使用权100000元 368800/1602305 即单价增加2305元/平米，即可实现,策略二,项目整体价格策略,首付分期,解决项目改善型购房群体，首付额度高、比例高的问题主动降低购房门槛，吸引市场眼球的同时减轻购房者的首付压力，在分期付款过程中无需支付任何利息费用,提供首付5成3年无息分期支付，降低客户购房压力，不影响合同签署及贷款办理，不影响银行放款，客户全款到账后才可办理入住,策略三,项目整体价格策略,关于房王网,依托于合富辉煌集团，全国性专业的地产网站 面对所有购房者以及从业人员开放的网络平台 对网络资源以及客户的深入挖掘 茫茫人海中对目标客户精准捕捉 线上线下多种营销手段高效整合,销售渠道,中国铁建国际城,短信发送 500万条（每月） 电开执行150000组（每月） 派单执行150000份（每月） 大悦城户外屏幕展示 电台媒体投放（交通广播,在和中铁合作的7个月期间，房王通过网络销售平台， 实现了600组以上的会员带客，占到项目成交的41 通过3个月的客户储备，使得项目完成了既定任务目标,仁恒河滨花园,短信发送 400万条（每月） 电开执行200000组（每月） 派单执行200000份（每月） 大悦城led屏幕播放 楼宇媒体LED播放,2014年3月14日正式进场仁恒河滨花园项目 截止到3月27日，房王联动平台会员带客38组， 其中有效客户33组，实现成交15组,仁恒河滨花园,2014年3月31日 房王联动经纪人大会，到场房王会员超过100组， 实现带客25组， 其中有效客户10组，实现当天成交3组,独家平台 会员联动系统,5300 名有客户资源的活跃会员 且每日递增中,独家的一二手联动会员销售模式,地产从业人员 全面掌握着项目信息、把控着客户来源，做到广泛、有效的推广项目，保证了目标客户人群的成交,高端影响力人群 市内知名企业、外阜驻津企业、外资驻津企业、金融行业、高端奢饰品行业、联盟组织及政府职能部门等高级管理层人士加入联动销售平台，成为联动会员，确保及时锁定目标客户人群,8,6,9,高端项目会员分布图,5,4,3,7,3.新汇华庭,4.大都会,5.金融街和平中心,6.汤臣津湾一品,7.公馆1882,8.泰悦豪庭,1.童年河,10.津澜阙,2,1,14,12,13,10,9.海河大观,2.玺岳,12.雅颂居,14.万达公馆,13.中粮大道,仁恒海河广场,仁恒河滨花园,11,11.海景文苑,4,6,3,5,6,2,6,3,7,2,1,2,2,3,联动销售系统中的会员集中在海河沿线项目销售人员约160名 房王营销平台会组织经纪人会员落地到项目现场进行会员项目沙龙，通过对项目的直观解读，更有效果的对项目目标客资进行挖掘,想到 做到,合富团队成就不一样的奇迹,合富辉煌,前期服务 产品提升保证,住宅公寓双销售团队执行保证,营销推广 拓客渠道 业绩服务保证,我们的六大服务团队,13年深耕， 百余盘经验积累， 50万客户储备 年度百亿,20年经验 2004年香港上市 150个城市 2600亿销售额,中铁诺德 中国铁建国际城 仁恒河滨花园 白金湾 保利金香槟,合富辉煌,对于这样的项目，我们必须给予最强大的精英团队,合富辉煌中国,项目总监,前策团队,营销团队 住宅商业,天津公司,房王团队,核心团队,合富辉煌北方区,广告团队,2014.5月-2015.3月 产品提升、项目前期策划,2015年3月 组建销售团队、项目外展启动,2015年6月 大客户拓展、渠道拓展,合富辉煌,团队人员,合富辉煌,合富辉煌 代理项目,合富辉煌,98,合富辉煌,房地产行业发展见证者、引领者,1995年 公司成立国内最早从事整合策划营销的专业房地产顾问公司 2004年7月15日 香港联交所挂牌上市（编号733） 中国国内首家上市的房地产顾问代理公司,99,合富辉煌,100,合富辉煌,合富辉煌建立了中国房地产服务行业内最完善的服务链 正不断为合作客户及市场提供菜单式的服务,在参与中国房地产发展的市场实践中，合富辉煌坚持着持续发展的企业意志，旗下成立了“合富辉煌房地产顾问、合富置业、合富地产、保来理财、邦邻评估、港联物业、骏华拍卖”等多个覆盖不同专业的房地产服务机构，构筑起包括“发展顾问、营销代理、房产经纪、金融理财和物业管理”等多个专业服务领域的房地产运营服务体系,101,合富辉煌,合富辉煌北方区,2001年，合富辉煌全面拓展中国华北区市场。天津公司正式成立。准确定位天津地产市场，以最专业、最优质、最完备的顾问服务为天津房地产的营销事业开启了全新的篇章。 2008年，合富辉煌北方区正式成立，整合多家地区公司资源，以京津为中心，开拓河北、河南、山东、山西、内蒙、东北等地市场,北京 天津 河南 山西 内蒙古